房地产市场持续火爆

重建行业创纪录的增长不仅受到疫情重点转移的推动,也受到更深层次、系统性的市场动态的推动。

自疫情爆发以来,房主们以创纪录的速度缩减了生活开支,并将资金重新投入住房项目。

A-1根据狗万提款一直显示出款中该公manbetx苹果manbetx怎样下载司的市场情报部门表示,今年在一些市场,改建项目增加了75%。房主们在房屋装修上的平均花费为17,140美元,比每年平均的12,000美元高出了5,000多美元。

哈佛重塑未来计划(Harvard Remodeling Futures Program)估计,2020年,房主和出租业主在改善、维护和维修房屋方面花费了近4200亿美元。

重塑博客图片(1)

千禧一代统治

与购房市场一样,千禧一代在装修行业也处于领先地位。

根据认知:

  • 82%的千禧一代房主表示,在过去一年里,他们至少实施了一项家庭改造项目。
  • 其中52%的项目提高了家庭性能和可持续性,包括安装太阳能电池板、智能照明、环保电器、热泵暖通空调系统、热水器和健康家庭系统。
  • 在最近的一项调查中,78%的千禧一代表示,他们计划在明年至少进行一个家居改造项目。
  • 71%的千禧一代表示,他们愿意为需要大修的房子开价(而x世代和婴儿潮一代的这一比例分别为61%和46%)。

适合千禧一代的家居装修项目?户外生活改进(包括平台、露台和景观美化),新地板安装,浴室改造(包括无触式水龙头和坐浴盆),厨房改进(包括智能家电、可持续台面和橱柜),存储空间扩展,智能家居系统集成。

千禧一代对家中的空间越来越有创意,把空余的房间、壁橱和角落变成家庭办公室、健身房和业余爱好区。他们还利用了家内外的每一平方英尺,把后院变成了户外绿洲,有娱乐、烹饪和放松的地方。游泳池的安装越来越多,尤其是在全国大部分地区酷热肆虐之际。

千禧一代的房主还安装了更大的窗户和玻璃门,将室内外连接起来。

他们对颜色的品味是显而易见的,告别布默米色和X代灰色吧!千禧一代正变得大胆,用醒目的颜色为他们的家增添激情和个性。他们也在寻求干净、流线型的设计,使用柔软、有机的材料,提供一种和平感和与自然的联系。

住房短缺推动重建激增

虽然流感大流行期间消费者需求的增加无疑刺激了重塑市场,但一些潜在的房地产市场动态(即新房库存短缺)促进了该行业的增长。

21世纪初的入门级和高级住宅发展严重不足世纪已经导致了严重的库存短缺,现在没有足够的可获得的住房选择来支持全国人口。事实上,美国人口普查局的数据显示,我们正在经历550万至680万套住房的短缺。

这类投资的缺乏导致了住房成本的上升、生活成本的上升和家庭组成的限制——所有这些都给低收入家庭带来了不适当的负担。

决定当今市场走势的房价飙升,实际上已经将市场的下半部分从新建房屋万博体育世界杯版客服电话中排挤出去。我们如何弥合这一差距?

正如哈佛大学“重塑未来项目”(Remodeling Futures Program)最近退休的主任克米特·贝克(Kermit Baker)所说:“大多数经济适用房不是通过新建来提供的,而是通过对旧的、通常较为普通的房屋的保护来提供的,这些房屋需要持续的投资,以确保它们的安全和寿命。”

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贝克继续说道:“随着我国人口增长持续放缓,目前房屋存量的平均年龄不断增加,改建行业在满足我国住房需求方面的重要性变得更加明显。”。“随着每年新建住房数量占我们住房存量的比例不到1.5%,老年人、成长中的家庭、单身人士、收入较低的家庭、包括残疾人在内的家庭和其他人不断变化的住房需求中,必须通过修改现有的hom来满足更高比例的需求这是近年来用于房屋改善和维修的支出增长到与新住宅建筑市场规模相等的一个关键原因。”

根据贝克的观察,重塑行业的预测为何如此乐观是可以理解的:住房经济学家预测,重塑市场将在今年下半年继续加速,并在2022年年中保持高位,同比增长率超过8%。

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